El propietario de un local, sea utilizado para oficina o comercio, debe cuidar que el aseguramiento sea el correcto de cara a posibles imprevistos que ocasionen un deterioro tanto del local como de la relación con los arrendatarios.
¿qué debe ciudar el propietario?
Lo más importante es que el continente este asegurado. Puede optar por realizar una póliza a su nombre u obligar en el contrato de arrendamiento al inquilino a asegurar el continente colocando a la propiedad como beneficiaria.
La Responsabilidad Civil del inmueble debe quedar asegurada. Cuidado con pólizas que incluyen la RC de explotación, pero no la del inmueble.
Por último se pueden estudiar coberturas específicas. La más más común es la Responsabilidad Civil frente al inquilino, y la más costosa la garantía contra impagos, pero esta en concreto se debe leer con atención en las Condiciones Generales del Seguro de Oficina, ya que el procedimiento a seguir en caso de impago puede ser irrealizable por algún motivo, y en realidad pagar por una cobertura que jamás podrá ser utilizada aunque se produzca el impago del alquiler.
viernes, 20 de agosto de 2010
martes, 10 de agosto de 2010
Seguro para oficina en alquiler
En España, según datos de 2010, son mayoría las oficinas en alquiler a las de en propiedad.
Se desarrolla la actividad administrativa en locales como arrendatarios y esto hace que el modo de aseguramiento tenga que ser el adecuado para esta forma.
El inquilino ha de asegurar el contenido de la oficina, hablamos de los muebles de oficina, decoración, aparatos electrónicos, etc... y el propietario tendrá asegurado su contienete (local) a valor total.
El inquilino que desarrolla la actividad puede y debe asegurar también las obras de reforma que haya efectuado en el local, con esa denominación en la póliza de seguro de la oficina. si bien no es un valor igual de alto que el de valor total, sí protegerá la inversión realizada en caso de siniestro.
En ocasiones hay acuerdos en los contratos de arreendamiento que se deben cumplir, como la obligación del arrendatario de asegurar a valoir total (como si fuese el propietrio), e incluyendo una clausula a favor del propietario.
Como consejo, podemos indicar que si es el propietario quien tiene asegurado el local, le podemos pedir los datos de la póliza (número de póliza y número de siniestros 24 horas) para poder avisar con rapidez en caso de siniestro.
Se desarrolla la actividad administrativa en locales como arrendatarios y esto hace que el modo de aseguramiento tenga que ser el adecuado para esta forma.
El inquilino ha de asegurar el contenido de la oficina, hablamos de los muebles de oficina, decoración, aparatos electrónicos, etc... y el propietario tendrá asegurado su contienete (local) a valor total.
El inquilino que desarrolla la actividad puede y debe asegurar también las obras de reforma que haya efectuado en el local, con esa denominación en la póliza de seguro de la oficina. si bien no es un valor igual de alto que el de valor total, sí protegerá la inversión realizada en caso de siniestro.
En ocasiones hay acuerdos en los contratos de arreendamiento que se deben cumplir, como la obligación del arrendatario de asegurar a valoir total (como si fuese el propietrio), e incluyendo una clausula a favor del propietario.
Como consejo, podemos indicar que si es el propietario quien tiene asegurado el local, le podemos pedir los datos de la póliza (número de póliza y número de siniestros 24 horas) para poder avisar con rapidez en caso de siniestro.
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